Blog Single Author Small

Pe 23 mai va avea loc la București primul eveniment național de Building Information Modelling

BIMTECH – Asociația pentru Cercetarea, Dezvoltarea și Implementarea Tehnologiilor în Construcții – organizează BIMcon, primul eveniment național care își propune să unească cele mai importante entități şi personalități implicate în adoptarea, implementarea şi promovarea conceptelor BIM (Building Information Modelling) asupra mediului construcțiilor şi infrastructurii din Romania. ROFMA este partener instituțional al acestui eveniment.

BIMcon va avea loc pe data de 23 mai 2019, începînd cu orele 9:00, la Ramada Plaza Bucureşti. Participarea la eveniment se va face gratuit, în baza invitaţiilor şi completând acest formular până la data de 20.05.2019 inclusiv.

Dată fiind anvergura pe care această temă o are pe plan internațional, se deschide cu această ocazie un dialog de cooperare și totodată un nou drum spre dezvoltarea națională a conceptelor BIM.

La eveniment au fost invitați: reprezentanți ai universităților de profil, ai asociațiilor și patronatelor profesionale, profesioniști, reprezentanți ai instituțiilor publice, precum şi invitați cu expertiză BIM din Olanda și Finlanda, care vor prezenta proiectele pilot de succes la care au contribuit și modalitățile implementării procesului BIM.

Proiectul Pontsteiger și BIM IDM

Proiectul Pontsteiger este un proiect finalizat în 2018, în Amsterdam, și a fost premiat de către BSI cu premiul „BuildingSMART International Awards 2018 – Construction”. Proiectul este un exemplu de succes privind modul în care pot relaționa toți actorii implicați folosind uneltele digitale și standardele internaționale actuale. Proiectul a avut la baza nu mai putin de 325 de modele .ifc și a fost 80% prefabricat.

Proiectul Sova3D – Modele 3D pe internet

Proiectul dezvoltat de dr. arh. Petri Kokko pentru instituţiile din Finlanda permite proiectanților şi beneficiarilor să depună şi să revizuiască proiectele viitoare, folosind modelul digital al orașului în care este inserat modelul digital al proiectului. Publicul poate propune comentarii şi oferi feedback direct în aplicația web host-uita pe site-ul primăriei. Mai mult decât atât, primăria, în relație cu celelalte instituții, poate aviza şi autoriza proiectul în baza modelul digital BIM.

EFdeN Signature – proiectul care a adus României locul IV mondial la concursul internațional de case sustenabile

Un proiect auto-susţinut de o echipă multi-disciplinară de studenţi din Bucureşti şi nu numai, care a proiectat, obţinut fonduri, construit, dezasamblat, transportat în Dubai, reasamblat în 10 zile şi obţinut locul IV mondial, în competiție cu ţări precum SUA, Franţa, Italia, Australia, Taiwan şi Olanda. Un element important în dezvoltarea prototipului a fost digitalizarea prin utilizarea conceptului BIM.

Cel mai mare model BIM al unei clădiri existente din România

BIMTECH va prezenta proiectul pilot de modernizare a unei clădiri reper din România, una dintre primele spaţii comerciale construite la noi în ţară. Proiectul a plecat de la premisa că gradul de complexitate a lucrărilor, în special celor de instalaţii, va impune o digitalizare în prealabil a întregului proiect. Soluţiile s-au conturat coordonând informaţii vechi de 40 de ani coroborate cu releveele actuale, folosind inclusiv nori de puncte. În baza modelului BIM au fost obţinute autorizaţiile necesare, acum aflându-se în faza de execuţie. Ulterior, modelul digital a ajuns să fie folosit pentru multiple „scopuri BIM” ce au depăşit aşteptările temei iniţiale. Prezentarea doreşte să puncteze atât micile „victorii BIM”, cât şi dificultăţile în managementul unui proiect digital de mari dimensiuni.

La final, BIMcon dorește să îndrepte atenţia către instituţiile statului şi modul în care acestea pot acorda sprijinul lor în privinţa adoptării la o scară largă a conceptului BIM, plecând de la exemplele de succes prezentate anterior. Un astfel de sprijin poate îmbunătăţi sectorul construcţiilor prin sustenabilitate, eficienţă, reducerea timpului şi costului proiectării şi execuţiei şi per total, îmbunătăţirea relaţiei cu instituţiile statului folosind tehnologia şi principiile digitalizării.

Valeriu Petrescu, 7 mai 2019

În orice analiză a pieței unui domeniu, productivitatea muncii este un indicator relevant pentru nivelul de performanță al calității managementului firmelor și al forței de muncă în ansamblu.

Pentru anul 2017, cel mai recent an pentru care dispunem de cifre oficiale finale de la Registrul Comerțului, productivitatea medie „brută” (cifra de afaceri/nr. de angajați – neajustată cu indicatori de corecție) la nivelul întregului domeniu de servicii P&FM a fost de 56.740 lei/angajat. Dacă raportăm această valoare la cea a productivității înregistrate la nivelul întregii economii naționale, respectiv de cca. 273.000 lei/angajat, rezultă că nivelul productivității domeniului nostru de analiză se situează la cca. 21% din cel național, o valoare ce poate fi considerată ca foarte scăzută. Cu titlu comparativ, în sectorul construcțiilor, productivitatea medie în 2017 se cifrează la 240.000 lei/angajat, adică de peste patru ori față de domeniul facility management!

Trebuie totuși subliniat faptul că, în timp, creșterile de productivitate în domeniul nostru sunt semnificative. Astfel, față de anul 2016, în 2017 se înregistrează o creștere de 11,3%, mult peste ritmul de creștere general de 6%, iar comparativ cu 2010, această creștere este de 35%.

Evaluând însă acest indicator pe cele șase segmente de activitate care compun domeniul FM, în ultimii doi ani și raportat la anul de referință 2010, constatăm diferențe considerabile ale nivelelor de productivitate:

Serviciile de administrare/mentenanță înregistrează în 2017 cea mai mare valoare a productivității din domeniu, cu aproape 159.000 lei/angajat/an, în creștere cu de 12,6% față de anul precedent și cu aproape 27% față de 2010.

Cateringul, cu aproape 130.000 lei/angajat/an, a doua categorie de servicii P&FM ca nivel de productivitate, are o creștere de 7,7% față de 2016 și de 27,6% față de anul de referință 2010. Raportat la nivelul de productivitate al angajaților din serviciile de administrare/mentenanță, acesta este mai redus cu 18%.

Cât privește productivitatea/angajat în serviciile de peisagistică, vedem o creștere de 7% față de anul 2016 și consistentă de 65,7% în raport cu 2010, depășind 105.000 lei/angajat/an. Față de serviciile de administrare/mentenanță, nivelul de productivitate/angajat se situează la 67%, pe locul trei, după cea a angajaților din serviciile de catering.

În cadrul serviciilor suport, observăm o dinamică surprinzătoare, în sensul că în 2017, practic, stagnează în jurul valorii de 65.000 lei/angajat/an, în condițiile în care, față de 2010, productivitatea a crescut masiv cu 79,9% ! Față de nivelul serviciilor de administrare/mentenanță, productivitatea serviciilor suport este cu 60% mai redusă, poziționându-se pe locul 4.

Privind serviciile de curățenie, productivitatea pe angajat a crescut cu 7% față de 2016 și cu 48,3% în 8 ani, ajungând la 56.500 lei/angajat, cu o curbă de creștere relativ constantă. Față de serviciile de administrare/mentenanță, productivitatea/angajat la aceste servicii se situează la 35,6%, a doua cea mai scăzută din domeniul managementului facilităților în România.

În fine, referitor la serviciile de pază și securitate, acestea prezintă o productivitate brută de 38.503 lei/angajat/an, o valoare extrem de redusă, reprezentând doar 24 % din productivitatea angajaților în serviciile de administrare /mentenanță (!). În dinamică, creșterea este de 17% față de anul 2016 și de 34,6% față de 2010, un salt important în productivitate.

Se poate constata că serviciile cu niveluri reduse de productivitate sunt cele care ocupă forța de muncă cu nivel scăzut de calificare (ex. operatori curățenie, agenți de pază), care sunt remunerați la niveluri minimale. Această situație poate explica, parțial, și nivelul ridicat de fluctuație a forței de muncă din aceste categorii de servicii, implicit și criza cronică de personal disponibil.

În ansamblu, este de așteptat o creștere diferențiată a volumelor de personal în perspectivă apropiată, cu accent pe serviciile suport de tip integrat, mentenanță și securitate. Un factor de ponderare a acestor creșteri de personal poate fi extinderea utilizării echipamentelor și tehnologiilor avansate, cu grad ridicat de substituire a forței de muncă slab calificate, influențând puternic, în creștere, nivelurile productivității în aceste servicii FM.

Specialiștii ARCHIBUS Solution Center România în parteneriat cu Sky Facility Management și ROFMA te invită la primul eveniment din acest an organizat în Cluj-Napoca, dedicat companiilor de Real Estate și Facility Management.

UNDE: Cluj Napoca, Liberty Technology Park, Strada Gării nr. 21

CÂND: Miercuri, 10 Aprilie 2019, de la 09:00

Află cum platformele informatice te pot susține în optimizarea activității, care sunt conceptele și instrumentele moderne de automatizare a proceselor de management al portofoliului de clădiri, al contractelor și veniturilor din închirierea de spații, workplace management și mentenanță a clădirilor și echipamentelor. Învață cum integrarea IoT (Internet of Things) crește eficiența și reduce costurile în Facility Management.

AGENDA EVENIMENTULUI

Subiecte și soluții prezentate de Sky Facility Management

• Provocările pieței de facility management în Transilvania – dezbatere între proprietarii de clădiri și furnizorii de servicii din sfera facility management

Subiecte și soluții prezentate de ARCHIBUS Solution Center România

• ARCHIBUS – Soluția nr. 1 în lume pentru Real Estate și Property Management
• Managementul portofoliului de clădiri și al contractelor de închiriere
• Managementul spațiului; concept nou de workplace management
• Managementul mentenanței; soluții de optimizare a activităților la distanță
• Integrarea Internet of Things în managementul clădirilor și al echipamentelor

Subiecte și soluții prezentate de ROFMA

• Rolul ROFMA în creșterea comunității de profesioniști FM din România
• Suportul educațional oferit de ROFMA
• Comunitatea FM din Transilvania

Participarea este GRATUITĂ în limita locurilor disponibile. Pentru mai multe detalii și înscrieri vă rugăm să accesați acest link.