Blog Single Author Fullwidth

ROFMA_Workspace_Workplace

Spațiul fizic de lucru și cultura organizațională se numără printre elementele definitorii ale fiecărei organizații.

Pentru mulți, noțiunea de „workplace” sau „mediu de muncă” înseamnă un spațiu fizic (de obicei o clădire) în care oamenii își desfășoară activitatea. Pentru alții, „workplace” se referă, mai degrabă, la cultura organizațională. Aceste percepții diferite ale conceptului de „workplace” sunt cuprinse în noțiunile noastre de „muncă” prin următoarele două perspective:

  • „unde mergi” să muncești
  • „ceea ce faci” în timpul programului de lucru

Ambele perspective sunt modelate de mediul nostru profesional și de educație.

ROFMA_Workspace_Workplace

Fără cultură organizațională vorbim doar de spații de lucru. Spațiile prind viață prin cultura oamenilor, devenind mediu de lucru.

ROFMA_Workspace_Workplace_Work_Environment

Spațiul fizic influențează cultura organizațională, iar cultura organizațională influențează la rândul ei spațiul. Totodată, tehnologia joacă un rol-cheie în muncă, putând fi considerată o a treia componentă a locului de muncă, alături de spațiul fizic și de cultura organizațională.

Ce este workplace managementul sau managementul mediului de muncă

ROFMA_Workplace_Management

Worplace management înseamnă concentrarea pe nevoile clădirilor și cele ale oamenilor pentru a dezvolta și valorifica implicarea, creativitatea, productivitatea și loialitatea acestora.

Un workplace management performant presupune dezvoltarea și menținerea în echilibru a tot ceea ce influențează oamenii în activitatea lor profesională zilnică: spațiu, servicii, activități zilnice, tehnologii, informații, comportament, mediul psihologic și social.

Dincolo de spațiul de lucru tradițional, există o serie de aspecte funcționale și de percepție a mediului de lucru (workplace) precum:

  • Posibilitatea de a-ți alege locul unde să lucrezi, dar și percepția că ai autonomia să faci această alegere;
  • Importanța mediului de lucru asupra stării de sănătate personale, a accesului la un mediu natural pentru a obține starea de bine individuală și colectivă;
  • Importanța și oportunitățile de socializare generate de spațiile comune precum cele de relaxare sau cele de alimentație publică (food courts, cafenele etc.);
  • Provocările de a-ți gestiona relația și granițele dintre viața profesională și cea personală;
  • Posibilitatea de a te implica în activități de responsabilitate socială în cadrul mediului de lucru.

Mediul de muncă la nivelul individului

La nivel individual, mediul de muncă poate avea un impact atât funcțional (determină eficiența activităților oamenilor), cât și simbolic (influențează modul în care se simt în raport cu munca depusă și valorile organizației în care activează).

Mediul de muncă la nivelul organizației

La nivel organizațional, mediul de muncă poate fi folosit, printre altele, pentru a proiecta scopul și imaginea unei organizații, pentru a atrage și a păstra talentele sau pentru a iniția procese de schimbare benefice.

Organizațiile competitive recunosc acest lucru și investesc în mediul de lucru. Pentru aceste organizații, valoarea strategică a mediului de lucru și a workplace managementului devine esențială în atingerea obiectivelor. Astfel, se dezvoltă proiecte care pun accent pe medii de lucru alternative (Alternative Workplaces) și pe mobilitate în interiorul și în exteriorul birourilor, dar și pe alinierea tot mai accentuată a spațiului de lucru la programele de atragere și retenție a angajaților, precum și a celor de employer branding.

ROFMA_Mediul_lucru_alternativ

Forta de munca in Facility Management 2019

Forta de munca in Facility Management 2019

Valeriu Petrescu, 15 februarie 2019

Evolutia remarcabila a industriei FM la nivel national, ca dimensiune si diversitate, s-a concretizat si prin cresterea consistenta a volumului fortei de munca active in cadrul firmelor prestatoare de servicii profesionale. In acest sens, constatam ca numarul total al angajatilor se ridica la aproape 150 de mii de persoane, reprezentand circa 2,7% din totalul fortei de munca active la nivel national la sfarsitul anului 2017. Comparativ cu anul precedent, se inregistreaza o crestere de circa 3% si, luand ca referinta anul 2010, cresterea volumului total de personal este considerabila – peste 40%.

Daca avem in vedere distributia proportionala a angajatilor in functie de tipurile de servicii in care sunt activi, constatam ca volumul cel mai mare de personal se gaseste in segmentul serviciilor de paza si securitate, care acopera doua treimi din totalul de 150 de mii, fiind urmat de numarul angajatilor in activitatile de curatenie profesionala (17%), de cel al personalului din serviciile de administrare si mentenanta a cladirilor, precum si de peisagistica, respectiv cate 6% fiecare. Cu procente mult mai mici regasim lucratorii din serviciile suport si catering, cu cate 3%.

Comparand valorile de mai sus, constatam ca in anul 2017, fata de 2016, cea mai mare crestere a volumului de personal se regaseste la serviciile de peisagistica (+9%), urmate de serviciile suport (+8%) si cele de curatenie (+6%). Tot cresteri, dar semnificativ mai reduse, le gasim in segmentele serviciilor de paza si securitate si in cele de administrare si mentenanta cladiri. Inregistram insa si o scadere: numarul de angajati din firmele de catering s-a diminuat semnificativ, cu peste 11 % in 2017 fata de anul precedent. Este posibil ca aceasta situatie sa reflecte doar o stare conjuncturala, „de moment”, pentru acest segment de servicii.

Daca extindem comparatia cu anul 2010, deci pe o perioada de 8 ani, evolutia numerica a personalului din firmele specializate in activitati specifice de FM evidentiaza dinamici diferite ale cresterilor acestora. De exemplu, serviciile suport inregistreaza cea mai ampla crestere de personal (+73% ), urmate de cresteri importante in segmentele serviciilor de catering (+50%), de curatenie (+48%) si de paza si securitate.

Cifrele de mai sus ilustreaza dinamici si evolutii diferite ale necesarului de forta de munca in interiorul segmentelor care compun industria de facility management, in care constatam cresteri ample in ultima perioada, precum cele din serviciile suport, fapt care pune in evidenta cererea accentuata de forta de munca pentru firme specializate in servicii integrate. Pentru alte tipuri de servicii insa, cererea este mult mai ponderata, cum este cazul serviciilor de administrare si mentenanta a cladirilor. Pe de alta parte, pe termen lung, cateringul a crescut consistent ca volum de personal angajat, chiar daca a inregistrat, temporar, o scadere in perioada recenta.

Desigur, toate aceste variatii sunt determinate de oscilatii conjuncturale in cererea pietei pentru anumite tipuri de servicii, care insa nu afecteaza major tendinta continuu crescatoare a volumului de angajati activi in industria FM nationala. In egala masura trebuie tinut cont si de lipsa acuta a fortei de munca in sectoarele luate in considerare.

In continuare, prezentam sub forma tabelara, clasamentul primelor 10 firme cu cele mai mari volume de angajati, pe segmentele de servicii care compun industria romaneasca de facility management.

TOP 10 FIRME IN FUNCTIE DE NR. DE ANGAJATI: Servicii de paza si securitate

TOP-10-angajati_servicii_paza_securitate

 

TOP 10 FIRME IN FUNCTIE DE NR. DE ANGAJATI: Servicii de curatenie profesionala

TOP-10-angajati_servicii_curatenie

 

TOP 10 FIRME IN FUNCTIE DE NR. DE ANGAJATI: Servicii de peisagistica

TOP-10-angajati_servicii_peisagistica

 

TOP 10 FIRME IN FUNCTIE DE NR. DE ANGAJATI: Servicii de administrare si mentenanta a cladirilor

TOP-10-angajati_administrare_mentenanta_imobile

 

TOP 10 FIRME IN FUNCTIE DE NR. DE ANGAJATI: Servicii suport 

TOP-10-angajati_servicii_suport

 

TOP 10 FIRME IN FUNCTIE DE NR. DE ANGAJATI: Servicii de catering

TOP-10-angajati_servicii_catering

 

Leaving grey, living green

 Leaving grey, living green

In data de 28.02.2019, Nophadrain Romania, alaturi de Sika Romania si Arta Gradinilor, organizeaza la Palatul Bragadiru din Bucuresti cea de a doua editie a conferintei Leaving grey, living green – Maximize the open space, ce are ca tema principala constientizarea importantei spatiilor verzi urbane si isi propune sa promoveze alternative neconventionale, solutii pentru maximizarea spatiului verde urban din Romania.

Evenimentul se adreseaza tuturor specialistilor din domeniu (arhitecti & peisagisti, facility manageri & workplace manageri, antreprenori, dezvoltatori) in masura sa propuna si sa implementeze solutii sustenabile pentru Romania urbana, precum si reprezentantilor autoritatilor locale si mizeaza pe un auditoriu de aproximativ 350-400 persoane.

La eveniment vor participa speakeri – profesionisti recunoscuti pentru know-how-ul si experienta lor – din Romania, Italia, Anglia si Olanda. Printre invitatii evenimentului se numara:

  • Laura Gatti, peisagist si inginer agronom, partener al binecunoscutului proiect Bosco Verticale initiat la Milano alaturi de Stefano Boeri si in curs de implementare in prezent la nivel mondial.
  • Theodor Harasim, reprezentant al Consiliului Roman pentru Cladiri Verzi (ROGBC), organizatie non-profit acreditata oficial drept consiliu emergent de catre World Green Building Council, ce are ca scop incurajarea tuturor conditiilor necesare pentru promovarea constructiilor performante.
  • Gary Grant, promotorul acoperisurilor verzi, consultant international in solutii de inverzire a oraselor si autor a numeroase carti pe aceasta tema.
  • Cerasella Craciun, conf. dr. arh. habil. urb. in cadrul Facultatii de Urbanism, UAUIM Bucuresti, arhitect si urbanist cu experienta in proiecte de arhitectura, cladiri, constructii, design interior, urbanism, peisagistica si design.
  • Leo Kooijman, inginer horticol si specialist in arboricultura, reprezentat al bine-cunoscutei pepiniere Ebben din Olanda.

Organizatorii evenimentului: Nophadrain Romania, Sika Romania, Arta Gradinilor

ROFMA este partener al evenimentului.

IMPORTANT! Participarea la acest eveniment este gratuita, insa numai in baza inscrierii prealabile. Daca sunteti interesat sa participati la acest eveniment, va rugam sa va inregistrati online la aceasta adresa.

Va asteptam!

 

 Leaving grey, living green

Rofma Drinks & Talks

Rofma Drinks & Talks

ROFMA va invita sa participati saptamana aceasta – vineri 15 februarie, de la 18:00 – la o seara de networking intr-un cadru destins: The Wine Bistro Vinexpert.

Intalnirea este prima dintr-un sir de evenimente de networking gazduite de asociatia noastra sub titlul ROFMA Drinks & Talks. Organizate in jurul unor teme interesante pentru comunitatea specialistilor in facility management si workplace management, serile de networking ROFMA Drinks & Talks reprezinta o ocazie de a va intalni cu colegi si specialisti in WM & FM si in diverse domenii conexe pentru a impartasi, intr-o atmosfera relaxata, din experienta dumneavoastra si pentru a dezbate diverse problematici, cazuri reale si situatii cu care va confruntati.

De asemenea, aceasta serie de intalniri reprezinta si o modalitate excelenta de a va extinde reteaua de contacte profesionale.

Prima editie ROFMA Drinks & Talks este organizata in jurul temei calitatii aerului din cladiri, iar invitatul special al serii este dr. Daniela Rusea, chimist medical principal toxicologie, cu o vasta experienta in domeniul analizei calitatii aerului din interior.

Pe scurt, evenimentul are loc:

  • La The Wine Bistro Vinexpert
  • Adresa: Calea Victoriei 155 (intrarea dinspre Piata Victoriei), Bucuresti 
  • Pe data de 15.02.2019, de la 18:00

IMPORTANT

  • Va rugam sa confirmati prezenta la eveniment pana vineri, 15 februarie, ora 12.00, la email: sabina.usurelu@rofma.ro.
  • Pentru acest eveniment, ROFMA pune la dispozitie spatiul de desfasurare al evenimentului. Consumatia va fi suportata de fiecare participant in parte.

Va asteptam!

ARCHIBUS Solution Center-Romania

ARCHIBUS Solution Center-Romania

Anna-Maria Linek, Business Developer ARCHIBUS Solution Center-Romania, intr-un scurt interviu despre realizarile si proiectele companiei, dar si despre provocarile cu care se va confrunta domeniul FM anul acesta.

Care sunt cele mai semnificative realizari ale companiei dumneavoastra in anul 2018?

Anul 2018 a fost un an special, avand in vedere impactul mediului socio-politic asupra celui economic, din perspectiva inertiei care a dominat deciziile de investire ale companiilor din Real Estate si Facility Management.

Realizarile companiei ARCHIBUS Solution Center-Romania au fost generate in principal de cresterea valorii adaugate a serviciilor oferite in 2018. Echipa din Bucuresti a dezvoltat cateva solutii software inovative pentru a raspunde cerintelor specifice ale pietei de FM legate de Managementul Fluxurilor FM (Graphical Workflow Engine), al Contractelor (Lease2Cash), al documentatiei cladirii (Cartea Tehnica) si al alocarii automate a taskurilor in mentenanta (Automatic Schedule Mecanism) sau de integrarea IoT in aplicatiile ARCHIBUS de Energy si Space Management.

Solutiile dezvoltate de ARCHIBUS Solution Center-Romania sunt folosite in Europa de companii de prestigiu (Orange Franta, Caile Ferate Franceze, Statul Geneva, Credit Suisse etc.), iar serviciile cu valoare adaugata reprezinta 48% din cifra de afaceri a anului.

De asemenea, ARCHIBUS Solution Center-Romania a facut posibila printr-o donatie catre Universitatea Politehnica Bucuresti utilizarea solutiilor ARCHIBUS in cadrul masteratului de FM.

Ce planuri aveti pentru 2019?

Anul acesta dorim sa contribuim la consolidarea pietei de FM din Romania si regiune prin solutiile informatice si expertiza profesionistilor nostri. Prin ecosistemul ARCHIBUS din care facem parte, avem la dispozitie tehnologia de varf si Best Practice al celor mai renumite companii din lume. Ne propunem sa adresam cu prioritate in 2019 domenii cum sunt Workplace Management si integrarea IoT in solutiile de FM si sa contribuim la cresterea maturitatii pietei de FM prin cursuri si workshopuri.

Nu in ultimul rand, ca membru-fondator, ramanem solidari eforturilor ROFMA de a crea o asociatie profesionala puternica.

Care anticipati ca vor fi provocarile domeniului in anul ce vine?

In contextul economic mondial, multe companii se orienteaza catre gasirea unei strategii de consolidare a afacerii, de optimizare a proceselor si de gasire a solutiilor care sa permita sustenabilitatea companiei, traversand o potentiala perioada de criza.

Solutiile tehnice care pot sa sustina servicii mai adaptate, cu costuri mai mici, pot fi raspunsul, fie ca se bazeaza pe IoT, inteligenta artificiala, workplace management, fie ca se refera la educarea angajatilor.

coworking 2019

coworking 2019

Valeriu Petrescu, 5 februarie 2019

Foarte recent introduse in limbajul de specialitate al profesionistilor in imobiliarul nerezidential, spatiile de coworking, cunoscute si ca shared workplaces, reprezinta spatii de lucru utilizate in comun de indivizi sau microgrupuri avand sau nu domenii comune de activitate, dar care accepta diversitatea si promoveaza socializarea.

Fiind lansat in spatiul lingvistic anglosaxon, termenul coworking este utilizat preferential in jargonul Real Estate international.

Fata de solutiile office traditionale de organizare a activitatilor, cele tipice coworking ofera un set de avantaje care le fac realmente atractive:

  • suprafete/spatii structurate flexibil pe cerintele activitatilor si dimensiunea microgrupurilor de lucru;
  • perioade variabile de inchiriere a spatiilor, de la cateva zile la oricate luni sunt necesare;
  • acces imediat si personalizat la utilitati (energie, spatii de depozitare, servicii de soft FM) si la comoditati gen ceai/cafea, prepararea termica a hranei etc;
  • utilizarea comuna a infrastructurii/logisticii de birou: server, WiFi, imprimante;
  • posibilitatea amenajarii personalizate si creative a spatiului de lucru prin decorare originala.

Tipologia utilizatorilor/clientilor este diversa si include antreprenori pe diferite profiluri, start-up-uri, ONG-uri, freelanceri, precum si profesionisti individuali din diverse domenii – designeri, comunicatori etc. sau chiar studenti in diferite faze de pregatire ale unor proiecte profesionale. Ceea ce caracterizeaza coworkingul este diversitatea ampla si, mai ales, dinamica schimbarii utilizatorilor si a configuratiilor spatiale.

Dar aspectul diferentiator cel mai pregnant si atractiv in acelasi timp il constituie mediul motivant de lucru prin „anvelopa” emotionala a spatiilor comune, anvelopa construita prin interactiunile personale pozitive, de regula informale, care dau o nota de relaxare si creativitate specifice spatiilor de coworking. Relatiile amicale si sentimentul de libertate prin absenta constrangerilor formale sunt evidente. Este adevarat, majoritatea consistenta a ocupantilor acestor spatii sunt tineri activi care prefera (si promoveaza) un stil de lucru si de viata liber, lejer, confortabil, in care comunicarea libera/informala este definitorie.

Prezenta spatiilor coworking se face simtita in Bucuresti, unde functioneaza astfel de hub-uri precum Impact Hub, Mindspace, NOD Makerspace, TechHub, dar si in centre urbane mari ca Timisoara sau Cluj-Napoca.

coworking 2019

Chiar daca este un fenomen aflat inca in faza incipienta, cel putin in Romania, combinatia tinerete-creativitate-interactiune si comunicare libera-costuri reduse pare sa constituie un set de motive suficient de solide ca spatiile de coworking sa cunoasca o evolutie ascendenta ca numar si dimensiuni si mai ales durabila, pe masura constientizarii avantajelor de etapa in dezvoltarea profesionala a tinerilor utilizatori. De altfel, in proiectarea si utilizarea spatiilor office din ultima perioada se regasesc componentele relationale si emotionale care transforma activitatile de birou in experiente intelectuale si afective pozitive, din care nu lipseste elementul „fun”, totul in favoarea cresterii productivitatii si a satisfactiei profesionale, dar si personale.